運営:行政書士平田総合法務事務所/不動産法務総研
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「とりあえず共有」とする前に、不動産評価と代償金額が正しく、
代償金を支払う資力があれば、共有回避はできます。
特に、公平に分けたい場合は、現物分割よりも現実的です。
また、
・遺産が不動産しかない場合
・不動産であっても複数ではなく「実家だけ」と言う場合
・事業承継で後継者へ株式や事業用資産を集中させる必要がある場合などは、代償分割が活用できます。
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「相続前・後の不動産対策」に焦点を当て、終活として不動産所有者が備えるべき4つの視点から解説。
特に相続土地国庫帰属制度の詳細な解説や徹底活用法、そのまま相続になると必ず紛争になる相続不動産の瑕疵対策、共有名義不動産の回避・解消法、遺言や民事信託の活用など不動産の終活ノウハウが満載です。
出版時点の法改正(民法、消費税法、都市緑地等の一部改正法等)の修正対応と、金利上昇局面を見据え初版に無かった住宅ローン基礎知識を解説追記した最新改定版。身の丈に合った物件価格算出法が好評。
2015年7月出版の初版。不動産業界初心者向けの入門編。他書籍で誰も書かなかった不動産オークションの裏側やカラクリ、”地主向け”・土地活用営業マンへの対峙法が好評。
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