神戸市中央区で終活・相続・相続不動産の相談は

“終活・相続手続き”の相談窓口

このたびは、数あるサイトの中から当事務所のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

兵庫県神戸市中央区にて、行政書士業務と宅地建物取引業務を取り扱う「行政書士平田総合法務事務所／不動産法務総研」の平田康人と申します。

当事務所では、
生前対策としての終活サポートから相続手続き代行、中でも「納税資金対策」や「不動産分割協議」で相続前後に行うことが多い相続不動産の共同売却、共有不動産の共有解消、親族間個人間売買、相続土地国庫帰属申請のための不動産調査など、
不動産取引累計総額２２０億円以上の取扱実績に裏付けされた他の士業事務所に無い「不動産関連業務の専門性」を強みとしております。

～なぜ、不動産対策が必要か？～

裁判所が公表している直近の司法統計によると、遺産分割事件の約８割近くが
「遺産額5,000万円以下」を巡る事件、つまり、ごく一般的な家庭によるものです。

では、遺産額が多くない普通の家庭がなぜ揉めるのか？
その要因は次の３つです。

１．遺産額全体に占める不動産の割合が高いこと
２．不動産には分割しがたいという特性があること
３．争わないための対策を講じていないこと

これらの要因から見えてくるのは、相続で揉めないためには、
相続前はご自身の終活として、相続後は二次相続対策として、
「相続前・後の不動産対策」が不可欠であるということです。

当事務所では、ミッション（使命）として

「不動産対策を通じて、相続から派生する“憂い”を無くすることで、

　健やかな人生を過ごしていただく！」

ことを掲げております。

・生前対策としての終活で、共有不動産の共有関係を解消し、子や孫に承継しないようにしたい！
・生前対策としての終活で、認知症対策を含めた遺言や家族信託、任意後見契約を準備しておきたい！
・前の相続で「一旦共有」とした不動産の共有関係を解消したい！
・不動産会社が信用できないので、宅建免許をもつ行政書士に依頼したい！
・他の不動産会社や士業が扱っていない「不動産割賦売買」で個人間売買したい方！
・相続税の納税原資として、相続前に相続不動産を高値（入札）で売却しておきたい！
・不要な土地にもかかわらず維持費が掛かる、地方の山林や田畑を国に引き取ってもらいたい！

以上のような「生前対策・終活・相続・不動産」に関連するお困りごとがございましたら、
ぜひお気軽にご相談下さい。

遺言・相続・不動産専門の行政書士が担当します。

また、当事務所では遺言執行者に指定された方の代理人として、
包括的・部分的に遺言執行業務を代行するサービスも行っておりますので、併せてお問合せ下さい。

よろしくお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　行政書士平田総合法務事務所／不動産法務総研

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表 　平田 康人 (ひらた やすひと)