運営：行政書士平田総合法務事務所／不動産法務総研
〒651-0084 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-20 KOWAビル4階
受付時間 定休日 | 9:00～18:00 日曜日（日曜日以外の祝日は通常営業） ※受付時間外・定休日は予約の方のみ対応可。 ※受付時間外・定休日連絡先（090-5063-8136） |
|---|
サービス費用
＜目 次＞
※以下の金額は、全て税込金額です
１｜共有不動産・共有持分の共有解消コンサルティング
１-１｜生前贈与契約
１-２｜遺産分割協議書
１-３｜不動産の売却
１-４｜不動産の交換
１-５｜共有物分割
１-６｜相続分の譲渡
１-７｜共有持分の放棄
１-８｜特定財産承継遺言
１-９｜家族信託契約
１-１０｜相続土地国庫帰属申請
２｜個人間不動産売買トータルサポート
２-１｜一部支援型サポート
２-２｜完全委託型サポート
５｜遺言作成・遺言執行 支援
５-１｜遺言書作成
５-２｜遺言執行
５-３｜相続関連業務
共有不動産・共有持分の共有解消コンサルティング
生前贈与契約
| ●贈与契約書 作成 | 55,000円 |
|---|
| ●贈与契約書＋確定日付 | 77,000円 |
|---|
| ●贈与契約公正証書 作成 | 88,000円 |
|---|
※「負担付贈与契約書」、「死因贈与贈与契約書」作成も上記と同額です。
※作成に要する実費は、別途必要。
遺産分割協議書
| ●遺産分割協議書 作成 | 55,000円 |
|---|
※「遺産分割協議（融和的共有＋期限付き約定書）」、「相続分の放棄」時に作成します。
不動産の売却
| ●全部売却 （第三者へ） | 売買価格×3.3％＋66,000円 |
|---|
| ●共有持分売却（第三者へ） | 売買価格×3.3％＋66,000円 |
|---|
| ●共有持分の共有者間売買 | ※個人間売買サポート費用一覧参照 |
|---|
不動産の交換
| ●不動産交換契約 | 交換価格×3.3％＋66,000円 |
|---|
※交換価格は、交換する不動産の高い方の価格を基準とします。
共有物分割
| ●共有物分割合意書 作成（現物分割） | 55,000円 |
|---|
| ●共有物分割合意書 作成（代償分割） | 77,000円 |
|---|
相続分の譲渡
| ●相続分譲渡証書 作成 | 55,000円 |
|---|
共有持分の放棄
| ●持分放棄合意書 作成 | 55,000円 |
|---|
特定財産承継遺言
※「遺言の作成・遺言執行コンサルティング」費用一覧をご参照ください。
家族信託契約
※「認知症対策の実践支援」費用一覧をご参照ください。
相続土地国庫帰属申請
※「相続土地国庫帰属申請サポート」費用一覧をご参照ください。
個人間不動産売買トータルサポート
“一部支援型” サポート
| ●不動産売買契約書 作成（一般売買） | 55,000円 |
|---|
| ●不動産売買契約公正証書 作成（一般売買） | 88,000円 |
|---|
| ●不動産割賦売買契約書 作成（割賦売買） | 88,000円 |
|---|
| ●不動産割賦売買公正証書 作成（割賦売買） | 132,000円 |
|---|
| ●各種 確認書、念書 作成 | 33,000円 |
|---|
| ●各種 覚書、変更契約書 作成 | 55,000円 |
|---|
| ●不動産売買契約書チェック | 33,000円 |
|---|
| ●契約・決済立会い | 165,000円 |
|---|
| ●重要事項調査報告書 作成 区分所有建物（分譲マンション）単棟型 | 110,000円 |
|---|
| ●重要事項調査報告書 作成 区分所有建物（分譲マンション）団地型・複合型 | 165,000円 |
|---|
| ●重要事項調査報告書 作成 土地（古家付き含む） 土地面積：50坪未満 | 165,000円 |
|---|
| ●重要事項調査報告書 作成 土地（古家付き含む） 土地面積：50坪以上 | 198,000円 |
|---|
※上記の価格は、１部（１対）作成あたりの料金になります。
※重要事項調査報告書は、他建業法35条規定の重要事項説明書ではありません。
“完全委託型” サポート
| ●まるごとサポートパック A－１ 区分所有建物（分譲マンション） ※売買価格：5,000万円未満、かつ、単棟型 | 220,000円 |
|---|
| ●まるごとサポートパック A－２ 区分所有建物（分譲マンション） ※売買価格：5,000万円以上、又は、団地型・複合型 | 売買価格×0.88％ 又は、330,000円 いずれか高い方 |
|---|
| ●まるごとサポートパック B－１ 戸建て住宅 ※売買価格：5,000万円未満、かつ、届出・許可なし | 330,000円 |
|---|
| ●まるごとサポートパック B－２ 戸建て住宅 ※売買価格：5,000万円以上、又は、届出・許可あり | 売買価格×0.88％ 又は、330,000円 いずれか高い方 |
|---|
| ●まるごとサポートパック C－１ 土地（古家付き含む） ※売買価格：5,000万円未満、かつ、届出・許可なし | 330,000円 |
|---|
| ●まるごとサポートパック C－２ 土地（古家付き含む） ※売買価格：5,000万円以上、又は、届出・許可あり | 売買価格×0.88％ 又は、330,000円 いずれか高い方 |
|---|
| ●まるごとサポートパック D－１ 収益不動産（賃貸住宅、商業テナント） ※売買価格：5,000万円未満、かつ、総戸数：20戸未満 | 550,000円 |
|---|
| ●まるごとサポートパック D－２ 収益不動産（賃貸住宅、商業テナント） ※売買価格：5,000万円以上、又は、総戸数：20戸以上 | 売買価格×2.2％ 又は、550,000円 いずれか高い方 |
|---|
| ◆融資申込みサポート（オプション） | 110,000円 |
|---|
※公的証明書取得費など不動産売買に要する一切の諸費用、交通費、宿泊費（遠隔地の場合）は別途必要。
※融資等を利用する場合の事務手数料など、金銭消費貸借契約～融資実行に要する費用は別途必要。
※届出・許可とは、生産緑地法、農地法、国土法、公拡法など不動産売買に必要な各法令上の諸手続き。
共有不動産の売却・競争入札（不動産オークション）
| ●共有不動産（全体）のオークション売却 | 売買価格×3.3％＋66,000円 |
|---|
| ●共有不動産（全体）の一般売却（相対取引） ●共有持分の売却（第三者への売却） | 売買価格×3.3％＋66,000円 |
|---|
※オークション費用は、上記価格に含まれています。
※契約・決済に要する印紙代、登録免許税、司法書士費用等は別途必要。
“認知症” 対策 実践支援
家族信託
| ●家族信託設計コンサルティング A 信託財産価格：5,000万円未満 | 165,000円 |
|---|
| ●家族信託設計コンサルティング B 信託財産価格：5,000万円以上 | 信託財産価格×0.5％ |
|---|
| ●家族信託契約書 作成 | 165,000円 |
|---|
※家族信託設計コンサルティングに、家族信託契約書の作成費用は含まれていません。
※信託契約作成に要する実費（各種証明書取得費、交通費など）は、別途必要。
“遺言作成・遺言執行”支援
遺言書作成
| ●自筆証書遺言 チェック | 33,000円 |
|---|
| ●自筆証書遺言 原案作成 | 55,000円 |
|---|
| ●公正証書遺言 作成 ※原案作成、公証役場打合せ、当日立会い | 88,000円 |
|---|
| ●公正証書遺言 証人引受 ※公証役場立会い、遺言書へ署名捺印 | 11,000円 |
|---|
| ●遺言書の撤回、変更 ※当事務所作成の遺言に限る | 88,000円 |
|---|
※上記はチェック・作成費用のみ。作成に伴い実費が発生する場合は、全て別途負担となります。
※遺言書作成で、ご夫婦一緒に各々の分を作成する場合は、上記２人分の金額から▲25％offになりお得です。
遺言執行
| ●遺言執行者の受任 ※当事務所代表が受任する場合 | 55,000円 |
|---|
| ●遺言執行業務 | 330,000円 又は、執行財産×0.55％の いずれか高い方 |
|---|
※遺言執行に伴う実費（戸籍、各証明書取得費用など一式）は、別途必要。
相続関連業務
| ●相続人調査 ※4名まで。5名以降、1人毎に1.1万円加算。 | 44,000円 |
|---|
| ●相続財産調査 ※5件まで。6件以降、1件毎に1.1万円加算。 | 33,000円 |
|---|
| ●相続関係図 作成 | 22,000円 |
|---|
| ●法定相続情報一覧図 取得 | 22,000円 |
|---|
※上記業務に伴う実費（戸籍取得費、各証明書取得など一式）は、別途必要。
相続土地国庫帰属申請サポート
| ●事前相談用 資料収集・作成 ※隣接する5筆まで。6筆以降は1筆毎に2,200円加算。 | 11,000円 |
|---|
| ●事前相談（法務局） ※隣接する5筆まで。6筆以降は1筆毎に11,000円加算。 | 33,000円 |
|---|
| ●現地調査 ※隣接する5筆まで。6筆以降は1筆毎に22,000円加算。 | 110,000円 |
|---|
| ●承認申請書・添付資料 作成 ※隣接する5筆まで。6筆以降は1筆毎に22,000円加算。 ※申請直前の法務局への事前確認を含む。 | 220,000円 |
|---|
| ●申請書類 提出代行 ※申請代理は不可のため、使者として代行します。 | 11,000円 |
|---|
| ●実地調査の立会い要請に対する対応 ※法務局担当官からの現地立会い要請に対応します。 | 55,000円 |
|---|
※資料作成、現地調査及び立会等業務に関連する資料取得費、交通費、宿泊費（遠隔地の場合）等、実費一式は
別途必要。
※初回現地調査時に、現地不動産の境界標が未設置の場合（一部紛失も含む）、現地調査は２回行います。
（但し、現地調査料金は１回分のみ、往復交通費のみ２回分必要となります）
お気軽にお問合せ・ご相談ください
| 受付時間 | 9:00～18:00 |
|---|
| 定休日 | 日曜日（日曜日以外の祝日は通常営業） ※受付時間外・日曜日は予約の方のみ対応可。 ※受付時間外・日曜日連絡先：090-5063-8136 |
|---|
著書のご紹介
2021年4月出版の最新改訂版！
出版時点の法改正（民法、消費税法、都市緑地等の一部改正法）修正対応と
金利上昇局面を見据え初版に無かった住宅ローン基礎知識を解説追記。身の丈に合った物件価格算出法が好評。
発行部数１万部以上売れた初版
不動産取引“入門書”の決定版！
2015年7月に初版出版。不動産取引の入門編に加え、他の書籍では書かれなかった不動産オークションのカラクリや地主向け営業マン対峙法が好評。
必ず繁盛店シリーズの集客編！集客企画に困ったらこの１冊！
累計発行部数12,000部以上売れた集客ノウハウ大全（共著）。ＳＮＳ全盛の今も使える集客企画ネタ帳の保存版。
お気軽にお問合せください
お電話でのお問合せ・相談予約
＜受付時間＞
9:00～18:00
※受付時間外・日曜日は予約の方のみ
対応可。祝日は通常営業。
※受付時間外・日曜日の連絡先
090-5063-8136
フォームは24時間受付中です。お気軽にご連絡ください。
新着情報・お知らせ
行政書士平田総合法務事務所／不動産法務総研
住所
〒651-0084 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-20 KOWAビル4階
アクセス
神戸新交通ポートアイランド線
「貿易センター」駅より徒歩 3分
阪神本線「神戸三宮」駅より徒歩 8分
ＪＲ神戸線「三ノ宮」駅より徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅・徒歩13分
※周辺にコインパーキング多数あり
受付時間
9:00～18:00
※18時以降は予約の方のみ対応可。
定休日
日曜日（祝日は通常営業）
※定休日は予約の方のみ対応可。
